1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市宮前区
79.4万円/㎡
前年比+10.6%
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藤和ライブタウン梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分
1998年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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7階 / 70.26㎡の場合
相場
3,047万円
43.4万円/㎡
2,468
2,854
3,240
3,626
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,240万円
40.6万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和ライブタウン梶ケ谷
3,180万円（45.3万円/㎡）/ 7階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 45.3万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 45.7万円 | 5階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,380万円 | 48.1万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 45.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,998万円 | 42.7万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,148万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,098万円 | 44.1万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,198万円 | 45.5万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,298万円 | 46.9万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,248万円 | 46.2万円 | 4階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 藤和ライブタウン梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅28分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/16 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/11 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,350万円 | 35.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/21 | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | マイキャッスルたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,900万円 | 47.9万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/12 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 3,690万円 | 51.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 123戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市宮前区では10.6%上昇しています。
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